项目概况：

上海经理办公室设计说明200字--办公家具定制概述

项目名称：

上海经理办公室设计说明200字--办公家具定制理念

项目用地面积公顷，总建筑面积约万㎡，地上建筑面积约万㎡，容积率约，全区共栋楼，层数有～，配套有商业网点，建筑外立面为江南风情风格。

上海经理办公室设计说明200字--办公家具定制思路

建筑设计：

总体设计

一、总体布局：

建筑设计需密切配合景观设计，一是有利于环境、交通等整体设计，达到最佳效果；二是便于功能与标高的整体解决，减少设计上不必要的冲突和反复。

二、环境设计

建筑设计的竖向设计应考虑为景观设计创造有利的条件,使得外部空间具有相对的完整性。

三、交通系统

满足交通、消防等方面的要求，并应符合国家无障碍设计规范原则。

四、管网及总图设计

单体建筑施工图时的进出设备管道设计应考虑与小区综合干网衔接

单体设计

一、层高和标高

、住宅：米；商业四层：一~四层分别为米、米、米、米。

地下车库布置各种管线后净高 米

、建筑专业标注的标高为楼地面面层完成面的标高，结构专业标注的标高为具体面层相应降低后的结构板面标高。其他专业应参照建筑专业的标高。

二、墙体

、住宅：

外墙：厚或同剪力墙厚加气混凝土砌块。

内墙：分户墙、楼梯间及剪力墙填充墙为厚或同剪力墙厚加气混凝土砌块；户内隔墙为（无剪力墙处）厚轻质墙；卫生间、厨房隔墙为厚承重多孔砖；户内隔墙有剪力墙处，采用同剪力墙宽的非承重空心砖；电梯井道无剪力墙处采用承重多孔砖。

、商业：厚或同剪力墙厚加气混凝土砌块。

三、电梯前室与核心筒

、住宅部分的消火栓采用内嵌式，避开户型的厅、卧室墙面及避开正对户门设置。

、楼梯外窗采用单层玻璃塑钢推拉窗，窗台高小于的窗及通窗应设高方钢窗护栏。

、电梯井道净尺寸按设计，电梯速度以上，以下。

四、楼地面

、住宅：卫生间结构降板，阳台、入户花园结构降板；其余房间降板；核心筒楼梯间降板；电梯前室降板。

、商业：降板。

五、门窗

、采用塑钢中空玻璃门窗，住宅外窗为推拉窗（宽度小于的卫生间窗为平开窗）。具体玻璃厚度根据节能计算确定。

、入户户门门洞宽尽量为，尺寸不够时宽为，设安全保温门；户内卫生间门洞宽；厨房门洞宽，当为塑钢推拉门时，门洞宽~；阳台门均为塑钢门，生活阳台门洞宽，为平开门，观景阳台门洞宽~，为推拉门。住宅部分除观景阳台门洞高为，其余均为。

、住宅飘窗窗台高，其余窗台高。

、门垛尺寸为，当门洞较大或门垛不易砌筑时，做构造柱加固。

六、阳台、空调板

、阳台均为封闭阳台，采用塑钢中空玻璃窗封闭。无实体栏板处设置不锈钢防护栏杆，高度均为。

、住宅的每个功能房（客厅，卧室，书房等）均设置空调。客厅设柜式空调，其余设挂式空调。餐厅不设置空调。

、空调室外机位均设置空调挑板。除特殊位置外，正常机位尺寸：单机位×，双机位平行摆放×，有百页封堵时深度为；当雨水管穿空调板时，空调板（单机时）长度加大至。

、空调冷媒管穿外墙的留洞洞口尺寸：客厅处洞Ф，洞中心距地；卧室及其他处洞Ф，洞中心距地。空调冷凝水管采用Ф管，颜色同外墙。

七、外墙饰面

安置楼的外立面，参考商品楼的外立面及颜色

住宅外墙为刷涂料墙面，商业外墙为贴面砖墙面。

八、交房标准：

、住宅室内装修的程度只做到防水层

、套内门住户自理，只做入户门

、商业部分毛墙毛地，吊顶不设计，采暖不考虑，通风要有排烟设计

九、防水做法

、屋面防水：改性沥青防水卷材加高分子涂膜防水层。

、卫生间、厨房、带洗衣机阳台：聚氨酯防水涂膜。

、地下室外墙、底板、顶板：抗渗混凝土加改性沥青防水卷材各一道（+）。

十、地下停车库

、地下停车库双层机械停车，层高，考虑合理安排设备管线与结构梁板柱关系，管线尽量走停车位上，尽量降低层高以节省造价。

、地下室顶板上方覆土深度按平均米（湿土）计算。

、停车库做无梁式结构，做采光井，通过专项讨论选取最经济的方案

结构设计：

一、设计原则：

结构设计满足国家现行结构设计规程规范要求，顺利通过政府部门的检查和审图单位的审查。

结构设计需满足建筑功能要求，结构布置、结构构件尺寸要与建筑使用功能相适应，避免竖向构件局部突出、水平构件影响净高、使室内建筑空间不现梁柱，提高空间利用率。

结构设计应安全、经济、合理，精心设计，将各建筑单体的含钢量控制在本设计任务书要求的范围之内。

二、材料选用：

钢筋? 、、。

直径≥以上和直径≥的板钢筋的钢筋采用，楼板分布筋、剪力墙的拉结钢筋为。含钢量控制在约定范围内的同时钢筋规格选用市场常用规格，规格种类尽量减少。

砼：地下室及与土壤接触的构件均采用防水砼，强度等级，抗渗标号为，垫层砼为，剪力墙、柱的砼强度为~，梁、板砼强度为~。构造柱、圈梁、过梁等构件砼等级为。

填充墙材料：承重多孔砖，容重为，非承重空心砖，容重为，加气砼砌块，容重为。墙体厚度同所在位置的剪力墙厚度。

三、设计荷载：

地下车库顶板上覆土荷载按覆土深度按平均米（湿土）计算，活荷载为。车库顶板上消防车道的活荷载为。

带浴缸的卫生间活荷载为，无浴缸的活荷载取值为。

地下室吊管重量 ?

电梯机房，风机房 ?

其他见建筑结构荷载规范。

四、上部结构设计：

结构方案为剪力墙结构，车库为框架结构。基础采用独立基础，顶板采用无梁楼盖。

剪力墙的布置宜规则、对称，严格控制结构的扭转变形，按一般的装饰要求控制层间位移，在满足规范的前提下尽量减少剪力墙的布置，减少墙、连梁、暗柱的配筋，并应按计算结果和构造要求分段配筋。

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